Bauherr:
Cresco Real Estate
Cresco Real Estate – Schaffung modernster Büros in der Marktstraße 8 Berlin
Ort:
Marktstraße 8
Berlin
Realisationszeitraum:
2023/24
Cresco Real Estate – Visionäre Immobilienentwicklung mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Design
Cresco Real Estate ist ein führendes Immobilienunternehmen mit Sitz in Berlin, das sich durch eine ganzheitliche Herangehensweise an Projektentwicklung und Investmentmanagement auszeichnet. Mit einem verwalteten Bestandsportfolio von 1,6 Milliarden Euro und einer internationalen Präsenz ist Cresco auf innovative Projekte spezialisiert, die Architektur, Design und Nachhaltigkeit vereinen.
Das Unternehmen setzt auf ein integriertes Modell, das den gesamten Lebenszyklus von Immobilien abdeckt – von der Planung und Entwicklung bis zum Betrieb. Mit Projekten wie dem renommierten Soho House Berlin, Betreiberplattformen wie Neon Wood für Mikroapartments und der Entwicklung einzigartiger Eventlocations prägt Cresco Real Estate nicht nur Stadtbilder, sondern schafft auch nachhaltigen Mehrwert für Investoren und Nutzer.
Cresco’s Philosophie „Global denken, lokal managen“ spiegelt die Leidenschaft wider, die in jedes Projekt einfließt, und hebt das Unternehmen als innovativen Akteur in der Immobilienbranche hervor.

10 Fakten zum Projekt Marktstraße 8, Berlin
Typ | Bestehend Gewerbeimmobilie mit Büronutzung |
Nutzung | moderne Büros |
Energie | Kälteerzeugung mit hocheffizienter Wärmepumpe als Luft-Wasser System. |
Wärme- und Kälteversorgung | Kälteerzeugung ebenfalls mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. |
Lüftung | natürliche Fensterlüftung |
Taupunktregelung | Keine Taupunktabschaltung oder Fühler installiert |
Heizen | Heizung über Deckenheizung (Klimapanel/Klimaleuchte) und bestehende Heizkörper |
Kühlen | Kühlung ausschließlich über Deckenkühlung (Klimapanel) |
Beleuchtung | Linearleuchten und Klimaleuchten |
Regelung | intelligente Raumthermostate und Licht-Einzelraumsteuerung |
Sanierung mit nachhaltiger Deckenheizung und Deckenkühlung – Effizienz und Innovation im Fokus
Die Realisierung eines nachhaltigen, energieeffizienten Gebäudes mit modernster Klimatechnik prägt das neue Bauvorhaben in Berlin. Das siebenstöckige Gebäude mit einer Fläche von 4.700 m² wird von Cresco Real Estate als Vermieter genutzt und setzt neue Maßstäbe in der Gebäudetechnik und Nachhaltigkeit.
Mit einer Bauzeit von 13 Monaten, von Mai 2023 bis September 2025, entstand eine innovative Immobilie, die durch technische Exzellenz und nahtlose Zusammenarbeit aller Projektbeteiligten überzeugt. Zu den Partnern zählen unter anderem:
- BerlIng (Planung),
- GBP Architekten,
- Hesat (Kaltwasserinstallationen), und
- Lamemo (Montagebetrieb).
Technische Highlights des Projekts
Ein zentrales Element des Projekts war die Integration von über 300 taupunktUNabhängigen Heiz- und Kühldeckensegeln mit Licht und Akustik von interpanel, die nicht nur für höchste Energieeffizienz, sondern auch für eine optimale Licht- und Akustikqualität sorgen.
Die Panels sind in RAL 7021 ausgeführt und unterstützen verschiedene Einbausituationen, darunter abgehängte Deckensegel und direkte Deckenanbauten.
Zusätzlich wurden über 50 dimmbare Klimaleuchten mit DALI-Steuerung und einer Farbtemperatur von 4000K installiert, um eine angenehme und moderne Arbeitsumgebung zu schaffen. Das gesamte System basiert auf einem effizienten 2-Leiter-System, welches intelligent gesteuert, sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt.
Effiziente Umsetzung und innovative Gebäudesimulation
Die Montage des interpanel Systems wurde in kürzester Zeit durch unseren Fachpartner und ein eingespieltes Team aus vier Monteuren reibungslos durchgeführt. Mithilfe einer detaillierten Gebäudesimulation konnte die Anlagenleistung optimiert und der Energieverbrauch, die Anlagengröße und Betriebskosten schon vorab erheblich reduziert werden.
Zusammenarbeit als Schlüssel zum Erfolg
Die enge Kooperation udn Abstimmung zwischen allen Beteiligten, darunter die Planer von BerlIng, die Architekten von GBP, sowie die ausführenden Betriebe, sicherte eine termingerechte und qualitativ hochwertige Fertigstellung.
Die Montage der Klimapanels und Klimaleuchten verlief planmäßig und erfüllte die hohen Anforderungen des Kunden an die technische Präzision und Nachhaltigkeit.
Fazit: Ein Vorbild für die nachhaltige und rationellel Sanierung bestehender Gewerbeflächen
Das Bauprojekt zeigt eindrucksvoll, wie durch innovative Technologien und reibungslose Projektabwicklung eine energieeffiziente, moderne Immobilie entstehen kann.
Die Kombination aus taupunktunabhängigen Klimadeckensegel, intelligenter Beleuchtung und präziser Systemtechnik macht das Gebäude nicht nur zu einem ökologischen, sondern auch zu einem ökonomischen Vorzeigeprojekt.
Die termingerechte Fertigstellung und Kostensicherheit unterstreicht den Erfolg des Projekts und setzt neue Maßstäbe für die Bauindustrie.
Effiziente Temperierung – Deckenheizung und Deckenkühlung mit natürlicher Lüftung für das Bauvorhaben in Berlin
Auch bei Neubauprojekten wie dem Berliner Gebäude mit 4.700 m² Fläche stehen Bauherren vor der Herausforderung, eine energieeffiziente und platzsparende Klimatisierung zu implementieren, die sowohl höchsten Komfortansprüchen der Nutzer als auch architektonischen und energetischen Vorgaben gerecht wird.
Besonderes Augenmerk lag auf der Realisierung einer geräuscharmen und ästhetisch ansprechenden Lösung durch den Einsatz modernster und einzigartiger taupunktunabhängiger Heiz- und Kühldeckensegel.
Das System gewährleistet nicht nur eine zuverlässige Kühlleistung während heißer Sommermonate, sondern eliminieren die Herausforderungen herkömmlicher Luft-Klimaanlagen und Kühldecken, wie die Nutzungseinschränkung durch Taupunktabschaltung, Zugluft, hohen Energiebedarf oder erhebliche und regelmäßige Wartungs- und Servicekosten.
Traditionelle Klimatisierungsmethoden stoßen in der Regel an ihre Grenzen – sei es durch eingeschränkte Leistung, ineffiziente Vorlauftemperaturen oder unwirtschaftliche Betriebs- und Investitionskosten. Selbst vollständig abgedeckte Deckenflächen mit herkömmlichen Kühldecken liefern oft keine zufriedenstellenden Ergebnisse, da die hohen Vorlauftemperaturen im Kühlfall eine effektive Kühlung verhindern.
Das taupunktunabhängige Heiz- und Kühldeckensegel von interpanel bietet hier eine bahnbrechende Lösung: Es ermöglicht einen kontinuierlichen Betrieb ohne Kondenswasserbildung, was die Kühlleistung erheblich steigert. Die Panels arbeiten mit Vorlauftemperaturen von 8–12 °C, bereitgestellt durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe. Diese Technologie sorgt nicht nur für zuverlässige Kühlung unter allen Bedingungen, sondern auch für signifikante Energieeinsparungen und Komfortgewinne.